4 dolog, amit kerüljünk, ha a felújított lakást eladásra szánjuk!

FOTÓ: unsplash

Ha magunknak tervezünk, akkor sem szabad megfeledkeznünk az eladhatóság szempontjairól. A könnyen eladható, mások számára is tetszetős, kívánatos ingatlan minél egyszerűbb, sallangmentesebb. Sokan esnek még mindig abba a hibába, hogy saját ízlésük szerint rendezik be, alakítják ki a lakást, ami sok esetben hiba. Most ingatlanosok jól bevált tippjeiből válogattuk össze néhány ilyen hibát, melyeket érdemes elkerülni – ha később az eladás is tervben lesz.

‘1. Giccses tapéták, túl egyedi burkolatok

Bármennyire is divat most a virágmintás, vagy a buja növénymotívumos, pálmamintákat megjelenítő falak és lakásdekorációk látványa, ha egy mód van rá, tapétából, hidegburkolatból ne válasszunk ilyet, különösen akkor, ha eladásra szánjuk később az ingatlant. Ezek ugyanis igencsak megosztóak, nem mindenkinek tetszenek – egy ingatlanos sem javasolja. Helyette inkább semleges árnyalatokat, natúr megoldásokat érdemes tervezni, a növény – és virágmintát pedig a könnyedén lecserélhető kiegészítőkre korlátozni.

FOTÓ: Dreamfloor (EGGER)

‘2. Túl erőteljes színek, minták

Ilyenek lehetnek a pasztellszínek is, – noha nagyon megnyugtató látványt hoz a térbe a halvány pasztellkék, a menta vagy a púderrózsaszín, barátságossá is tehetik az otthonunkat, mégsem ajánlják az ingatlanosok a ma még mégoly trendinek számító vibráló színeket, vagy pasztell finomságokat. Leendő vevőik számára ugyanis inkább taszító szokott lenni, mintsem vonzó egy lakásvásárlásnál. Maradjunk inkább a fehér, vagy a semleges, világos falszíneknél, mert később azt a legkönnyebb majd átfestenie az új tulajdonosnak, a saját ízlése szerint. A falszínt a térfunkcióval, az adott tér fényviszonyaival, méreteivel is érdemes összehangolni – ebben nagy segítségünkre lehet a Trilak online színtervezője, vagy a weboldalukon található Színinspiráció, melyek segítségével könnyen kiválaszthatjuk a leginkább odaillő, ideális falszínt.

Bármennyire is szépek, nyugtatóak a pasztellszínek, nem mutatnak jó arculatot és taszítják a leendő vevőket. FOTÓ: 123rf

‘3. Eltérő, nem oda illő padlóburkolatok

Gyakran okoz fejfájást egy lakásfelújításnál a padló kiválasztása. Akár a járólap, akár a melegburkolat mintáit, színét próbáljuk meghatározni, legyen egységes a koncepció, vigyük végig az adott tónust, anyaghatást az egész enteriőrön. Ha itt is a semlegességre, természetes árnyalatokra törekszünk, abból nem lehet baj. Tehát, ne csak a bútorok és  a kiegészítők árnyalatát hozzuk össze a padló, a falak színével, hanem a különböző padlókat egymással is érdemes összehangolni. Sőt, célszerű ügyelnünk még arra is, hogy a helyiség sajátosságaihoz válasszuk ki a színt, a mintát, a burkolás irányát. Szerencsére a VS Fürdőszobaszalonok 3D Látványtervezőszolgáltatása vagy az online padlótervező a Dreamfloor oldalánremek segítséget nyújthatnak nekünk az ideális, éppen oda illő padlóburkolat kiválasztásban.

A sötét, drámai falszínek – akármilyen elegánsak, divatosak is – szintén kerülendők, ha később az eladás a cél FOTÓ: unsplash

‘4. Elkészült a felújítás? Szuper! De legyen gondunk a rendszeres, folyamatos karbantartásra is!

Az egyik legtipikusabb hiba, ha a felújított lakást – amennyiben nem azonnal tervezzük, vagy tudjuk eladni – a renováció után nem tartjuk karban. Ez fontos az ingatlan állapotának megőrzése érdekében. Ha tehát bármi apróság javításra szorul – azonnal hozzuk rendbe! Folyamatosan nézzük át a csövek, vezetékek, falak állapotát, és javítsuk ki az apróbb szépséghibákat is. Így megszabadulhatunk egy nem várt, tetemesebb kiadástól, megőrizhetjük a lakás értékét, melyet így majd jó áron, az aktuális piaci értéknek megfelelően tudunk majd értékesíteni.

Hidegburkolat, melegburkolat, konyhabútor? Az egyszerű, semleges, letisztult felületek mindig nyerők! FOTÓ: Porcelanosa (VS Fürdőszoba)