Segítség, költöznék! Egy kezdő házvásárló gondolatai

Segítség, költöznék! Egy kezdő házvásárló gondolatai

Egy nagyon gyors és rövid bemutatkozással kezdeném ezt a bejegyzésemet: Anita vagyok, szabadidőmben egy életmód blogot vezetek, egyébként  pedig a Generali Biztosító csapatát erősítem.  És ami a legfontosabb:  hamarosan új otthonba költözünk Budapest agglomerációjában, úgyhogy gondolataim 0-24-ben a házvásárlás, a lakásfelújítás, a költözés és a kertészkedés körül forognak.

Abban a szerencsés helyzetben vagyok, hogy szinte az összes kérdésemmel  fordulhatok valamelyik kollégámhoz: egy jó kávé mellett nemcsak a lakásbiztosításomat beszélhetem meg a büfében, de a bejárati ajtó cseréjét, a „tetőparámat” és a konyhafelújítást is kivesézhetem a legtapasztaltabb kárszakértők és biztosítási szakemberek társaságában.

LAIKUSKÉNT HÁZTŰZNÉZŐBEN

Ágoston-Papp Gábor, a Generali Biztosító vezető kárszakértője szerint érdemes időt és energiát spórolni, és rákeresni esetleg a házat hirdető korábbi hirdetésekre, ill. a Google Maps Utcakép nézetében már otthonról feltérképezni a környéket és a házat, hiszen itt a ház előnytelenebb oldalára is fény derülhet – ezek a hirdetésben szereplő fotókról nem derülnek ki általában.

ELADÁSRA FELTUNINGOLT HÁZAK ÉS A GOOGLE MAPS

Gábor elmondása szerint a Google Maps szolgálatatás használata a kárszakértőknél egyébként már régóta bevett szokás. Mivel a szolgáltatás képei évekkel korábban készültek, lehetőségünk van ellenőrizni a ház korábbi állapotát – ami rengeteget elárul a kiszemelt ház jelenlegi állapotáról is.

Frissen vakolt falnál pl. gyanakodhatunk valamilyen hiba elfedésére, sokszor próbálnak elöregedett szigetelést, nedves, felvizesedett falakat elfedni vele. Mivel az eladó általában nem a magasabb költséggel járó utólagos szigetelést választja az ingatlan meghirdetése előtt, simán előfordulhat, hogy átszínezéssel kozmetikázza a helyzetet. A vizesedés természetesen előbb-utóbb jelentkezni fog, de akkor már futhatunk a pénzünk után…

Ahogy fent is írtam, a kiszemelt házaknál az anyagi lehetőségek, a környék, a leendő szomszédok, a falazat anyaga mellett nálam nagyon fontos szempont volt  a tető megfelelő állapota –  ugyanis egy korábbi tetőtérbeépítéses projektem alkalmával volt szerencsém megtapasztalni, milyen árak repkednek, ha tetőfelújításról van szó.  A „megfelelő állapot” persze laikusként nem jelent sokat az embernek.

Az utcaképen észrevehető cseréphiány vagy sérülés is jelezheti a tetőhéjazat sérülését: a helyszínen legjobb, ha rögtön azzal indítunk, hogy a tető faszerkezetét megvizsgáljuk, nincs-e elkorhadva.  Jól tesztelhető az eladó, ha rákérdezünk az Utcaképen felfedezett hibára: ha pl. tagadja a felvizesedést, könnyen elképzelhető, hogy másban sem mond igazat.

Gábor szerint statikus nem feltétlen szükséges a terepszemléhez, ő csak akkor hívna, ha valamilyen nyugtalanító repedést látna a falon, esetleg tetőtérbeépítést, ráépítést tervezne.  Mivel azonban én nem kárszakértőként dolgozom, mindenképpen megfontolom ezt a kérdést. Nagyon fontos, hogy minden gyanúra okot adó jelre odafigyeljünk, rákérdezzünk, hiszen a megkötendő lakásbiztosításunk a meglévő hibákból fakadó károkra nem fog védelmet nyújtani.

A következő posztban megtudhatjuk, miről árulkodik a kormos kémény, mire figyeljünk, ha beleszerettünk egy napfényes üveges verandába,  és miért nem igazán nyerő a vadregényes borostyántenger a házfalon – tartsatok velem következő hónapban is!



A poszt megírását a Házőrző Mozaik, Nívó, Top és Extra otthon- és életmódbiztosítási csomagok szolgáltatója, a Generali Biztosító Zrt. támogatta. Tájékozódj honlapunkon, számold ki lakásbiztosítási díjadat online, és válaszd te is az otthonodhoz legjobban illő védelmet!

2021. július 22.

A hiba, ami tönkreteszi a teraszodat – és így kerülheted el!

Az esztétikus otthon kialakításánál rengeteg tényezőre oda kell figyelnünk. Fontosak az arányok, a színek, a minták, a textúrák, az elrendezés; egységes stílust kell kialakítanunk...

2021. június 17.

Építkezni készülsz? Erre készülj fel! – Otthontervezési és lakberendezési tippek

2020 szinte mindent megváltoztatott: az építőipar sem kivétel. Ha építkezni, felújítani szeretnénk, nem árt, ha felkészülünk néhány változásra – de pontosan mi vár ránk, ha új...

2021. június 03.

Így lesz templomból lenyűgöző lakóház!

Mindig érdemes otthonátalakításokat nézegetni: hihetetlen látni, ahogy a tulajok és a tervezők meglátják az unalmas vagy épp lepusztult épületben a potenciált, és a lehető legtöbbet...