Segítség, költöznék! Egy kezdő házvásárló gondolatai

Segítség, költöznék! Egy kezdő házvásárló gondolatai

Egy nagyon gyors és rövid bemutatkozással kezdeném ezt a bejegyzésemet: Anita vagyok, szabadidőmben egy életmód blogot vezetek, egyébként  pedig a Generali Biztosító csapatát erősítem.  És ami a legfontosabb:  hamarosan új otthonba költözünk Budapest agglomerációjában, úgyhogy gondolataim 0-24-ben a házvásárlás, a lakásfelújítás, a költözés és a kertészkedés körül forognak.

Abban a szerencsés helyzetben vagyok, hogy szinte az összes kérdésemmel  fordulhatok valamelyik kollégámhoz: egy jó kávé mellett nemcsak a lakásbiztosításomat beszélhetem meg a büfében, de a bejárati ajtó cseréjét, a „tetőparámat” és a konyhafelújítást is kivesézhetem a legtapasztaltabb kárszakértők és biztosítási szakemberek társaságában.

LAIKUSKÉNT HÁZTŰZNÉZŐBEN

Ágoston-Papp Gábor, a Generali Biztosító vezető kárszakértője szerint érdemes időt és energiát spórolni, és rákeresni esetleg a házat hirdető korábbi hirdetésekre, ill. a Google Maps Utcakép nézetében már otthonról feltérképezni a környéket és a házat, hiszen itt a ház előnytelenebb oldalára is fény derülhet – ezek a hirdetésben szereplő fotókról nem derülnek ki általában.

ELADÁSRA FELTUNINGOLT HÁZAK ÉS A GOOGLE MAPS

Gábor elmondása szerint a Google Maps szolgálatatás használata a kárszakértőknél egyébként már régóta bevett szokás. Mivel a szolgáltatás képei évekkel korábban készültek, lehetőségünk van ellenőrizni a ház korábbi állapotát – ami rengeteget elárul a kiszemelt ház jelenlegi állapotáról is.

Frissen vakolt falnál pl. gyanakodhatunk valamilyen hiba elfedésére, sokszor próbálnak elöregedett szigetelést, nedves, felvizesedett falakat elfedni vele. Mivel az eladó általában nem a magasabb költséggel járó utólagos szigetelést választja az ingatlan meghirdetése előtt, simán előfordulhat, hogy átszínezéssel kozmetikázza a helyzetet. A vizesedés természetesen előbb-utóbb jelentkezni fog, de akkor már futhatunk a pénzünk után…

Ahogy fent is írtam, a kiszemelt házaknál az anyagi lehetőségek, a környék, a leendő szomszédok, a falazat anyaga mellett nálam nagyon fontos szempont volt  a tető megfelelő állapota –  ugyanis egy korábbi tetőtérbeépítéses projektem alkalmával volt szerencsém megtapasztalni, milyen árak repkednek, ha tetőfelújításról van szó.  A „megfelelő állapot” persze laikusként nem jelent sokat az embernek.

Az utcaképen észrevehető cseréphiány vagy sérülés is jelezheti a tetőhéjazat sérülését: a helyszínen legjobb, ha rögtön azzal indítunk, hogy a tető faszerkezetét megvizsgáljuk, nincs-e elkorhadva.  Jól tesztelhető az eladó, ha rákérdezünk az Utcaképen felfedezett hibára: ha pl. tagadja a felvizesedést, könnyen elképzelhető, hogy másban sem mond igazat.

Gábor szerint statikus nem feltétlen szükséges a terepszemléhez, ő csak akkor hívna, ha valamilyen nyugtalanító repedést látna a falon, esetleg tetőtérbeépítést, ráépítést tervezne.  Mivel azonban én nem kárszakértőként dolgozom, mindenképpen megfontolom ezt a kérdést. Nagyon fontos, hogy minden gyanúra okot adó jelre odafigyeljünk, rákérdezzünk, hiszen a megkötendő lakásbiztosításunk a meglévő hibákból fakadó károkra nem fog védelmet nyújtani.

A következő posztban megtudhatjuk, miről árulkodik a kormos kémény, mire figyeljünk, ha beleszerettünk egy napfényes üveges verandába,  és miért nem igazán nyerő a vadregényes borostyántenger a házfalon – tartsatok velem következő hónapban is!



A poszt megírását a Házőrző Mozaik, Nívó, Top és Extra otthon- és életmódbiztosítási csomagok szolgáltatója, a Generali Biztosító Zrt. támogatta. Tájékozódj honlapunkon, számold ki lakásbiztosítási díjadat online, és válaszd te is az otthonodhoz legjobban illő védelmet!

2021. április 09.

Erdei idill modern stílusban – csodálatos ez a kaliforniai faház!

Néha az ember szívesen elvonulna kicsit a városból. Kimenekülne a természetbe, a fák, növények, állatok közé, sétálna a madárcsicsergésben, élvezné a friss levegőt. Így volt...

2021. március 11.

A tiszta és stílusos konyha titka egyszerűbb, mint gondolnád!

Talán nem árulunk el nagy titkot azzal, hogy a konyha takarítása a legtöbbször nehéz, idegőrlő folyamat, amire csak nehezen szánja rá magát az ember. A főzés, ételkészítés során...

2021. február 11.

Ezért érdemes igénybe venned a lakásfelújítási támogatást!

A lakás felújítása nem egy olcsó mulatság. A költségek az egekbe rúghatnak – nemcsak egy méretes családi ház, de akár már egy kis lakás esetében is. Meg kell fizetnünk a...