Segítség, költöznék! Egy kezdő házvásárló gondolatai

Segítség, költöznék! Egy kezdő házvásárló gondolatai

Egy nagyon gyors és rövid bemutatkozással kezdeném ezt a bejegyzésemet: Anita vagyok, szabadidőmben egy életmód blogot vezetek, egyébként  pedig a Generali Biztosító csapatát erősítem.  És ami a legfontosabb:  hamarosan új otthonba költözünk Budapest agglomerációjában, úgyhogy gondolataim 0-24-ben a házvásárlás, a lakásfelújítás, a költözés és a kertészkedés körül forognak.

Abban a szerencsés helyzetben vagyok, hogy szinte az összes kérdésemmel  fordulhatok valamelyik kollégámhoz: egy jó kávé mellett nemcsak a lakásbiztosításomat beszélhetem meg a büfében, de a bejárati ajtó cseréjét, a „tetőparámat” és a konyhafelújítást is kivesézhetem a legtapasztaltabb kárszakértők és biztosítási szakemberek társaságában.

LAIKUSKÉNT HÁZTŰZNÉZŐBEN

Ágoston-Papp Gábor, a Generali Biztosító vezető kárszakértője szerint érdemes időt és energiát spórolni, és rákeresni esetleg a házat hirdető korábbi hirdetésekre, ill. a Google Maps Utcakép nézetében már otthonról feltérképezni a környéket és a házat, hiszen itt a ház előnytelenebb oldalára is fény derülhet – ezek a hirdetésben szereplő fotókról nem derülnek ki általában.

ELADÁSRA FELTUNINGOLT HÁZAK ÉS A GOOGLE MAPS

Gábor elmondása szerint a Google Maps szolgálatatás használata a kárszakértőknél egyébként már régóta bevett szokás. Mivel a szolgáltatás képei évekkel korábban készültek, lehetőségünk van ellenőrizni a ház korábbi állapotát – ami rengeteget elárul a kiszemelt ház jelenlegi állapotáról is.

Frissen vakolt falnál pl. gyanakodhatunk valamilyen hiba elfedésére, sokszor próbálnak elöregedett szigetelést, nedves, felvizesedett falakat elfedni vele. Mivel az eladó általában nem a magasabb költséggel járó utólagos szigetelést választja az ingatlan meghirdetése előtt, simán előfordulhat, hogy átszínezéssel kozmetikázza a helyzetet. A vizesedés természetesen előbb-utóbb jelentkezni fog, de akkor már futhatunk a pénzünk után…

Ahogy fent is írtam, a kiszemelt házaknál az anyagi lehetőségek, a környék, a leendő szomszédok, a falazat anyaga mellett nálam nagyon fontos szempont volt  a tető megfelelő állapota -  ugyanis egy korábbi tetőtérbeépítéses projektem alkalmával volt szerencsém megtapasztalni, milyen árak repkednek, ha tetőfelújításról van szó.  A „megfelelő állapot” persze laikusként nem jelent sokat az embernek.

Az utcaképen észrevehető cseréphiány vagy sérülés is jelezheti a tetőhéjazat sérülését: a helyszínen legjobb, ha rögtön azzal indítunk, hogy a tető faszerkezetét megvizsgáljuk, nincs-e elkorhadva.  Jól tesztelhető az eladó, ha rákérdezünk az Utcaképen felfedezett hibára: ha pl. tagadja a felvizesedést, könnyen elképzelhető, hogy másban sem mond igazat.

Gábor szerint statikus nem feltétlen szükséges a terepszemléhez, ő csak akkor hívna, ha valamilyen nyugtalanító repedést látna a falon, esetleg tetőtérbeépítést, ráépítést tervezne.  Mivel azonban én nem kárszakértőként dolgozom, mindenképpen megfontolom ezt a kérdést. Nagyon fontos, hogy minden gyanúra okot adó jelre odafigyeljünk, rákérdezzünk, hiszen a megkötendő lakásbiztosításunk a meglévő hibákból fakadó károkra nem fog védelmet nyújtani.

A következő posztban megtudhatjuk, miről árulkodik a kormos kémény, mire figyeljünk, ha beleszerettünk egy napfényes üveges verandába,  és miért nem igazán nyerő a vadregényes borostyántenger a házfalon – tartsatok velem következő hónapban is!



A poszt megírását a Házőrző Mozaik, Nívó, Top és Extra otthon- és életmódbiztosítási csomagok szolgáltatója, a Generali Biztosító Zrt. támogatta. Tájékozódj honlapunkon, számold ki lakásbiztosítási díjadat online, és válaszd te is az otthonodhoz legjobban illő védelmet!

Lakáshitel

Nálunk egyedi kamatkedvezmény igénybevételére is van lehetőség.

Minősített Fogyasztóbarát hitellel a törlesztőrészlet a futamidő végéig fix.

Lakástakarék

Korszerűsítené, felújítaná vagy bővítené otthonát?

Lakástakarékkal egyszerű a megoldás.

Személyi kölcsön

Egyszeri nagyobb összegre van szüksége?

A személyi kölcsönt ingatlanfedezet nélkül bármire szabadon felhasználhatja.

Segítünk ingatlanfinanszírozással
kapcsolatos tervei megvalósításában.
Érdekel
2019. április 17.

Frank Lloyd Wright – 60 éve hunyt el a szerves építészet atyja

1959. április 9-én távozott el közülünk az egyik legnagyobb hatású amerikai építész. Sokan Frank Lloyd Wrightot tartják az első sztárépítésznek, építményei legendásak, házai...

2019. április 14.

Impozáns ablakkeretek kőből

Az ajtók és ablakok meghatározzák az épület jellegét, főleg ha a homlokzaton helyezkednek el. A kőből készült szegéllyel eleganciát adunk a háznak. Mivel nincs két egyforma méretű...

2019. április 11.

Construma után

A hétvégén zajlott az év legnagyobb építőipari eseménye, amely az OTTHONNEKED platform számára is nagyon különleges rendezvény. Az OTTHONDesign kiállításon belül helyet kapó...