A panellakások rehabilitációja

Saját használatra és befektetésnek is egyre vonzóbb a panellakás, különösen, ha felújított. A fővárosba, megyeszékhelyre költözők körében is az egyik legnépszerűbb lakástípus. Sokat számít, hogy a korszerűsítéséhez szükséges tőke könnyedén összegyűlhet állami támogatásból is.

A panel-sztereotípia megdőlt: már nem presztízsveszteség tömbházban lakni. A pár éve még korszerűtlennek tartott, uniformizált panelek átalakítása egyre elterjedtebb. Egy ilyen lakás vitathatatlan előnye a sok nagy és világos nyílászáró, a megfelelő tájolás és jó belmagasság. Nemcsak 30%-kal olcsóbb, de a korszerűsített infrastruktúra révén a fenntartási költsége is szinte azonos egy téglalakáséval, és általában jól megközelíthető tömegközlekedéssel is.

6 tipp és még 10 négyzetméter

A panellakások felújítása előtt kötelező szakember tanácsát kérni, mert a szerkezeti átalakítások engedélyhez kötöttek. Egy tízemeletes ház esetében a különböző szinteken eltérőek a statikai lehetőségek, általában a hetedik emelettől fölfelé jobb a tulajdonosok helyzete. A nagyobb élettér kialakításához azonban nem feltétlenül szükséges a falakat megbontani. Pataki Judit belsőépítész tapasztalatai szerint némi kreativitással akár több tíz négyzetméterrel is növelhető a térhatás. „Gipszkarton falba süllyesztett szekrényekkel érhetünk el változatos térhatást. Érdemes világos színeket használni, hogy ezzel is növeljük a térérzetet. Helyiségenként maximum egy falat tapétázzunk. Nagyméretű csempék, járólapok használata szintén segít a kisebb helyiségek tágításában. A mennyezeti rejtett fények még hangulatosabbá tehetik panellakásunkat. Nagyméretű tükrökkel tovább tágíthatjuk a szűkösebb helyiségeket” – tanácsolja a szakember.

Félmilliós állami támogatás

Nagyon sok függ az állapotától, egyedi jellemzőktől és a tervezett munkálatoktól, de négyzetméterenként nagyjából 50-80 ezer forint felújítási költséggel kell számolni. Erre az összegre azonban már előre fel lehet készülni. Komoly anyagi előnyt jelent ugyanis egy állami támogatású megtakarítás. Két családtag számára kötött négyéves Lakástakarék szerződéssel félmilliót is meghaladja az állami támogatás mértéke a közel 2,4 milliós megtakarításból. A lakástakarékban összegyűlt pénzből a klasszikus festést, ablakcserét, a beépített konyhaszekrényt és -háztartási gépeket, valamint a burkolást, a víz és fűtés korszerűsítését is finanszírozni lehet.